Eckdaten:
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Kiosk in sehr guter Lage, der aus Altersgründen nach 19 Jahren abzugeben ist. Das Geschäft befindet sich in einer Stadtrandgemeinde im Münchener Osten (nicht München-Riem). Es werden die Sortimente Lotto-Annahme, Tabakwaren, Zeitschriften, Backwaren und Brotzeiten (belegte Semmeln, Butterbrezen, Leberkäse und Fleischpflanzerl), Getränke, Kaffee, Eis und Süßwaren angeboten. Die Geschäftsablöse beträgt 33.000,00€ zzgl. Warenbestand. Der Warenbestand wurde uns mit ca. 7.000,00€ - 10.000,00€ angegeben. Übernommen wird der Warenbestand zu Nettoeinkaufspreisen nach Inventur. Zusätzlich fordert der Vermieter des Geschäfts vom neuen Mieter eine Modernisierung der Räumlichkeiten. Hierfür ist mit Umbau-/Modernisierungskosten von ca. 20.000,00€ bis 30.000,00€ für den neuen Mieter/Geschäftsnachfolger zu rechnen.
Ausstattung:
Die Ladeneinrichtung kann teilweise vom Käufer des Geschäfts übernommen werden (großer Glastüren-Kühlschrank für Getränke, ein TSE-fähiges Kassensystem von Sharp, ein Unox-Backofen und ein WMF-Kaffeevollautomat).
Lageinformationen:
Das Geschäft befindet sich in einer Stadtrandgemeinde im Münchener Osten (nicht München-Riem) in zentraler, gut frequentierter Lage. Die genauen Standortinformationen erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
Die Provision für den Käufer des Geschäfts beträgt 5.712,00€. Die Provision beinhaltet 19% MwSt. Die derzeitige monatliche Miete für die ca. 42 m² großen Räumlichkeiten beträgt 1.480,00€ zzgl. Nebenkostenpauschale/Werbeumlage in Höhe von 245,95€ und zzgl. 19% MwSt. (Stand Januar 2024). Zusätzlich zur genannten Miete könnte je nach Umsatz der einzelnen Warengruppen noch eine Umsatzmiete anfallen. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Disclaimer:
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